Archives for อสังหาริมทรัพย์

อสังหาริมทรัพย์

จะซื้อบ้านเดี่ยวดีหรือไม่

สวัสดีครับทุกท่านวันนี้เรามาพูดกันถึงเรื่องๆ หนึ่งที่หลายคนที่กำลังคิดจะซื้อบ้านต่างสงสัยกันว่าไหนๆ จะซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัยกันทั้งทีแบบนี้แล้วเลือกซื้อบ้านเดี่ยวไปเลยไม่ดีกว่าหรือเพราะถึงแม้ว่าบ้านเดี่ยวนั้นจะมีราคาที่สูงก็จริงแต่ทว่าเราเองก็ได้เนื้อที่บ้านเป็นของตนเองผิดกับพวกคอนโดหรือตึกแถวที่มีเนื้อที่กระจ้อยร่อยแถมราคาก็ไม่ต่างกันมากดังนั้นในวันนี้เราจะมาไขข้อข้องใจข้อนี้กัน                 ถ้าจะถามผมว่าบ้านเดี่ยวดีกว่าไหมแน่นอนครับว่ามันย่อมต้องดีกว่าเห็นๆ จากเหตุผลที่ท่านยกมาอ้างข้างต้นแต่สำหรับผมแล้วผมเองอยากให้มองที่ปริมาณของคนในครอบครัวของเรามากกว่าการจะตัดสินด้วยเนื้อที่แต่เพียงอย่างเดียวครับโดยผมเองอยากให้เราวิเคราะห์ว่า ณ ตอนนี้มีคนที่ต้องอาศัยกับเราด้วยกี่คนซึ่งถ้าหากเราเป็นโสดและไม่คิดมีครอบครัว พ่อแม่ ญาติพี่น้องก็ไม่มีหรือมีแต่แยกครอบครัวไปแล้วการอาศัยอยู่คอนโดมีเนียมผมเองก็ว่าน่าจะเพียงพอพอแล้วครับ แต่ในทางกลับกันถ้าหากเรามีครอบครัวหรือกำลังคิดที่จะมีครอบครัวอันนี้เราต้องมองถึงอนาคตครับว่าต่อไปจะมีสมาชิกเพิ่มมากขึ้นดังนั้นการเลือกซื้อบ้านเดี่ยวจึงเป็นตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับในกรณีนี้ อย่างไรก็ตามที่ผมพูดมาทั้งหมดนี้เป็นเพียงแค่ข้อเสนอแนะและข้อคิดเห็นเท่านั้นซึ่งท่านจะเลือกซื้อที่อยู่แบบไหน อย่างไรก็เป็นสิทธิ์ของท่าน เป็นเงินของท่านครับผมเองไม่เกี่ยวข้อง...
Continue Reading »
อสังหาริมทรัพย์

ทิศทางตลาดบ้านและคอนโดของไทยในอนาคต

ถ้าใครมีโอกาสได้ดูข่าวเศรษฐกิจในช่วงนี้แล้วล่ะก็พอจะอาจจะเห็นได้อย่างชัดแจ้งเลยขอรับว่านักเศรษฐศาสตร์นามดังทุกอย่างได้ออกมาทำนายสถานการณ์ทางเศรษฐกิจว่ากิจการอสังหาริมทรัพย์ชนิดบ้านเรือนพร้อมด้วยคอนโดไว้ตรงกันว่าจะอาจมีโอกาสกลับมาบูมอีกครั้งในฉับพลันวันนี้ต่อจากที่ซบเซาไปนานซึ่งจะต้องบอกว่าถือคือเรื่องที่น่าดีใจคืออย่างยิ่งขอรับเพราะว่าเพราะว่าผู้ที่ลงทุนในที่อยู่อาศัยพร้อมด้วยคอนโดทั้งหลายจะคงจะได้ลืมตาอ้าปากกันได้เสียที การลงทุนทำบ้านเรือนหรือเปล่าคอนโดโครงการหนึ่งๆ นั้นใช้เงินในการลงทุนก่อสร้างไม่น้อยเลยนะขอรับอย่างต่ำๆ ก็ประมาณ 50-60 ล้านบาทไม่ประกอบค่าพื้นดินที่ใช้ในการก่อสร้างซึ่งแน่นอนว่าเงินหลายๆขนาดนี้เจ้าของโครงการเองก็จะต้องทำเรื่องกู้จากธนาคารซึ่งดอกเบี้ยในการกู้นั้นก็ไม่ใช่น้อยๆ เลยฮะเรียกว่าดอกเบี้ยวิ่งกันทุกวันจนกระทั่งถ้าโครงการค้าไม่ได้หรือค้าได้ไม่ดีแล้วล่ะก็งานหนักจะต้องอยู่ที่เจ้าของโครงการอย่างไม่ต้องสงสัย แต่อย่างไรก็ตามแม้ว่าบรรดากูรูทั้งหมดจะจะออกมาพยากรณ์สถานการณ์ในด้านบวกก็ตามทีแต่บรรดาเจ้าของโครงการทั้งหมดก็ไม่ควรที่จะอาจชะล่าใจไม่จัดเตรียมการอะไรไว้ล่วงหน้าเพราะว่าเพราะว่าว่าสมัยนี้นี้มีบ้านที่พักอาศัยและคอนโดใหม่ๆ เกิดขึ้นมาอย่างหลายๆซึ่งแน่นอนว่าแต่ละเจ้านั้นก็ล้วนแต่ความประสงค์ที่จะอาจจะให้ที่อยู่อาศัยพร้อมด้วยคอนโดของตนนั้นค้าขายได้เช่นกันกันทั้งสิ้นจนกระทั่งถ้าเราไม่จัดเตรียมความพร้อมให้ดีแล้วล่ะก็อาจจะจะจะเป็นสาเหตุให้ผมพลาดโอกาสทองในการจัดจำหน่ายได้ซึ่งในการเตรียมตัวนั้นควรที่จะจะเตรียมตัวทำในเรื่องของการสร้างโปรโมชั่น การชูจุดเด่นของโครงการพร้อมกับการช่วยให้ผู้ซื้อมองเห็นถึงประโยชน์หรือเปล่าข้อดีถ้าพิจารณาซื้อบ้านหรือไม่คอนโดของโครงการฉัน...
Continue Reading »